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▲鄉林集團董事長賴正鎰。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

鄉林集團董事長賴正鎰今（25）日表示，上半年六都新案房價回檔上揚、購屋比呈正成長、申請建照及樓板面積均成長等現象，預估全年推案總銷可望來到1.2兆元，研判下半年應是「量續升、價微揚」。

賴正鎰指出，今（2018）年上半年土地交易量近千億元、申請建照及樓板面積也比去年約增2成、六都新案房價回檔上揚、購屋比呈現正成長、各案場來客量與電話量大增等5大現象，可望延續下半年房市表現。

賴正鎰說，去年底原本預估六都全年推案總銷年增率為27.3％，但從今年上半年熱度來看，絕對可延續到下半年，並支撐地價與房價，他預估，六都全年推案總銷年增率可望上修為30.4％，全年預售推案破兆元「應該沒問題」。

不過他認為，中美歐貿易戰火恐波及台灣出口貿易表現，加上全球進入升息循環， 且央行總裁楊金龍也暗示台灣將跟上美國聯準會腳步，「難免有小陰霾，但預料不會太長」，不至於影響整體房市，畢竟房價還在低檔，且五大行庫6月新承作房貸利率更以1.624%，創下8年新低，購屋貸款者壓力相當輕。

展望下半年，賴正鎰認為，儘管有美中歐貿易戰的保護主義籠罩全球，造成貿易供應鏈變動，可能剛開始對全球經濟成長與各國出口貿易稍有影響，但各國應會調整貨幣匯率因應，下半年若美中貿易戰有「利空出盡」的現象，全球景氣就可望持續好轉。

▼鄉林集團25日召開「2018房市記者會」，圖（右）為鄉林集團董事長賴正鎰、（左）商總不動產交易委員會主委謝坤成。（圖／記者葉佳華攝）

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